工程门窗密封性能优化需从材料选择、结构设计、安装工艺及后期维护四方面系统推进。材料方面，密封胶条是关键，应优先选用三元乙丙橡胶或硅橡胶材质，这类材料耐候性强，可在-40℃至150℃环境下长期使用，且抗紫外线、抗老化性能优异，能有效避免因材料硬化导致的密封失效。同时，胶条截面设计需与门窗型材匹配，如采用波浪形或蜂窝状结构，可增加与型材的接触面积，提升密封效果。
结构设计上，门窗需采用多道密封结构，即框扇间设置主密封胶条、辅助密封胶条及等压胶条，形成三道密封防线。主密封胶条负责阻挡大部分风雨，辅助密封胶条进一步隔绝空气渗透，等压胶条则平衡室内外气压，减少因压力差导致的渗水问题。此外，门窗排水系统设计也至关重要，需在窗框底部设置排水孔，且排水孔应向外倾斜，避免雨水倒灌。
安装工艺直接影响密封性能，安装前需检查门窗型材平整度，误差超过2毫米需进行校正。安装时，胶条应连续无断点，转角处需用专用胶水粘接，防止缝隙渗水。窗框与墙体间应填充发泡胶，发泡胶需饱满密实，固化后切除多余部分，再用密封胶封堵，形成双重防水屏障。
后期维护方面，需定期检查胶条老化情况，发现开裂、变形及时更换。同时，清理排水孔杂物，保持排水畅通。通过上述策略，工程门窗的空气渗透量可降低至1.5m3/(m·h)以下，水密性能达到350Pa以上，显著提升建筑整体节能效果与居住舒适度。
